Sneller uw woning verkopen?
DIMO helpt u graag!
Er staat een record aantal woningen te koop in Nederland en de
verkooptijd loopt op.
De woningmarkt kunt u niet veranderen, de kans op een snellere
verkoop wel. Ook als uw huis al bij een makelaar in de verkoop
staat.
Zorg ervoor dat de duizenden woningzoekenden in uw regio Uw
woning niet over het hoofd zien.
Snel een antwoord op veel gestelde vragen of bel: 0900-BELDIMO
(0900-2353466)
Wanneer uw huis bij een makelaar in
de verkoop staat, is de kans groot dat uw huis al op DIMO staat.
Zo niet dan kunt u in ongeveer 5 - 10 minuten. Zelf uw woning
toevoegen. Afhankelijk van de vermelding die u kiest staat uw
woning bovenaan of met alle of een deel van de gegevens.
De kosten - nu tijdelijk met korting!
U kunt uw woning onbeperkt op DIMO plaatsen vanaf € 25,-.
Hoe prominenter, hoe hoger en opvallender uw huis in de
woningselectielijst komt te staan bepaald u zelf.
Prijzen*
*
U kunt ook tussentijds het advertentietype aanpassen (upgraden). U betaalt per
periode van 4 weken, of eenmalig een vast bedrag voor een onbeperkte periode, totdat
de woning is verkocht.
2. Kan
DIMO ervoor zorgen dat mijn woning sneller wordt verkocht
Ja en nee. DIMO kan de
woningmarkt niet veranderen, de kans op een snellere verkoop van
uw woning wel. Immers duizenden woningzoekenden in uw regio die
via DIMO zoeken mogen uw huis niet missen.
Toelichting:
DIMO is met miljoenen on-line woningbezichtigingen per maand de
grootste onafhankelijke woonsite van Nederland.
3. Wat doet DIMO
extra om mijn woning sneller te verkopen?
DIMO
stuurt uw woning actief door naar geregistreerde woningzoekenden
die op zoek zijn naar een woning in uw regio. Stel dat die ene
koper niet uw woning per e-mail ontvangt maar wel de koopwoning
van een paar huizen verderop...en die koopt. *alleen voor
premium of excellent woningen.
4. Mijn woning staat
via de makelaar op DIMO. Kan ik zelf nog iets doen?
De woningmarkt kunt u niet
veranderen, u kunt echter wel zelf invloed uitoefenen op het
verkoopproces. Ook als uw huis al bij een makelaar in de verkoop
staat.
Als uw woning al op DIMO staat kunt u de woning upgraden. Op die
manier zorgt u ervoor dat uw woning hoger en opvallender in de
woningselectielijst komt te staan. U kunt de woning upgraden
door op de knop ‘Huis upgraden’ in de woningselectielijst of in
de advertentie te klikken. Vervolgens wordt u gemakkelijk door
het upgrade-proces geleid.
U kunt ook aan uw makelaar vragen of hij dit voor u wil doen.
5. Is het verstandig om
juist geen makelaar in de arm te nemen?
Tegenwoordig zijn er steeds meer
mensen die zonder makelaar hun woning verkopen. Of dit slim is,
is afhankelijk van een aantal factoren want geen courtage
betalen is immers niet het enige criterium. Veel makelaars
bieden ook deeldiensten aan.
Voordat u de beslissing neemt om over te gaan tot koop, is het
verstandig dat u nadenkt over een aantal criteria:
Criterium 2: Weet u zeker dat u weet wat de
waarde van uw woning is?
Belangrijk is om bij uzelf na te gaan of deze waarde op feiten
is gebaseerd en niet op emotionele gronden. De waarde van een
woning is afhankelijk van zowel feitelijkheden (aantal vierkante
meters, tuin) als andere factoren zoals buurt, populaire bouw
etc. De makelaar kan zonder emotionele binding en met ervaring
vaak beter inschatten wat de juiste waarde is.
Criterium 3: Wilt u zelf alle bezichtigingen verzorgen?
Vreemde mensen in uw eigen huis is gevoelsmatig voor veel mensen
een inbreuk op de privacy. Zeker omdat smaken verschillen:
vreemde mensen lopen door uw huis met een kritische blik. Ze
maken een opmerking over de inrichting waar u nu net zo trots op
bent.
Het advies is dan ook om zelf niet thuis te zijn als er een
bezichtiging is zodat de potentiële kopers in alle vrijheid uw
huis kunnen bekijken.
6. Verkoop ik mijn huis
sneller als ik het op DIMO plaats
We draaien
er niet omheen: het gaat niet goed met de huizenmarkt. Woningen
staan langer te koop en het aantal woningzoekenden neemt af. Het
antwoord is dus ja, het plaatsen van de woning bevordert de
verkoop. Vraag eens aan uw makelaar of hij uw woning al bij DIMO
heeft geplaatst of stel uzelf de vraag of uw makelaar wel alle
middelen aangrijpt om uw woning snel te verkopen.
Stel dat die ene koper niet uw woning per e-mail ontvangt maar
wel de koopwoning van een paar huizen verder...en die koopt.
7. Mijn
makelaar zegt dat hij mijn woning niet wil plaatsen of dit niet
mag aangezien zijn brancheorganisatie dat verbiedt.
Dit is vreemd omdat DIMO
onafhankelijk is en er woningen van alle branches staan.
Er is geen brancheorganisatie die een makelaar kan verbieden
alles te doen het belang van zijn opdrachtgever te dienen.
Bovendien zijn makelaars zelfstandig ondernemers en kunnen zij
zelf bepalen waar zij wel en niet willen adverteren.
DIMO is geen brancheorganisatie dus ook geen concurrente van de
makelaar of zijn branche organisatie.
Als een makelaar op de hoogte is van het feit dat ruim 84% van
alle woningzoekenden via internet een nieuwe woning zoekt zal
hij in het belang van zijn klant de woning op alle plekken
willen plaatsen waar de woningzoekenden een woning zoeken.
Op DIMO staan makelaars van
alle branches: O.a. LMV, NVM, VBO, Re/max, etc. U kunt deze
herkennen aan het logo.
8. Mag ik mijn woning plaatsen of up-graden ook als een makelaar
mijn huis verkoopt?
Het is in uw belang en dat van de makelaar dat uw huis zo snel
mogelijk verkocht wordt. Het is tegenwoordig gebruikelijk dat
mensen ook zelf actie ondernemen en uw makelaar zal en kan u dat
niet verbieden.
Let op: het kan wel zijn dat de makelaar u vraagt de potentiële
kopers door te sturen naar uw makelaar. U moet zich uiteraard wel
aan het contract met uw makelaar houden.
9. Uw woningadvertentie hoog in de selectielijst plaatsen
Zorg dat uw woning zo hoog mogelijk in de selectielijst staat en
door zoveel mogelijk potentiële kopers wordt gezien.U kunt uw
makelaar vragen dit te doen, maar u kunt dit ook zelf in 5
stappen.
Let op: woningen die als Premium of Excellent geplaatse zijn
worden direct per e-mail naar de geregistreerde woningzoekenden in
uw regio gestuurd.
10. Mijn
woning staat al op andere sites, waarom zou ik mijn woning nog
op DIMO plaatsen?
Omdat de ene site de andere niet
is...
Toelichting:
Uw woning staat al op Funda.
Op Funda staan vooral NVM woningen. Echter een woningzoeker is
niet op zoek naar een NVM woning maar naar zijn/haar droomhuis.
Een woningzoeker zal, omdat hij het totale woningaanbod in zijn
regio wil zien, ook DIMO bezoeken.
Bovendien sturen wij als enige uw woning per e-mail door naar
geregistreerde woningzoekenden in uw regio. Indien uw woning op
zowel Funda als DIMO staat weet u zeker dat u geen woningzoekenden
zult missen omdat dit de twee grootste woonsites in Nederland
zijn.
Uw woning staat al op de site van de makelaar
Woningzoekenden willen zoeken op de sites met het meeste
woningaanbod. In een plaats met tien makelaars gaat een
woningzoeker niet 10 verschillende sites bekijken. Hij zoekt via
de grootste sites van Nederland. Een woningzoeker zal, omdat hij
snel het totale woningaanbod in zijn regio wil zien, ook DIMO
bezoeken.
Uw woning staat al op andere sites
Woningzoekenden willen zoeken op de sites met het meeste
woningaanbod. Ze zoeken via de grootste sites van Nederland en
DIMO is er hier één van.
11. Hoe
weet ik wat het resultaat is van het plaatsen van mijn woning?
Internet maakt het mogelijk
om een deel van de resultaten precies te meten. DIMO stuurt deze
resultaten per e-mail naar u toe.
Woning getoond
Het aantal keren dat uw woning in de woningselectielijst is
getoond. De woningselectielijst is de lijst die men verkrijgt als
men een regio en een prijsklasse heeft geselecteerd. U kunt dit
vergelijken met iemand die serieus uw woning in de etalage van uw
makelaar heeft bekeken. Alleen als de woning daadwerkelijk in de
lijst bekeken is wordt dit meegeteld.
Potentiële kopers
Het aantal keren dat uw woningadvertentie inclusief foto’s
daadwerkelijk is bekeken. Men heeft een compleet beeld gekregen
van uw woning met de daarbijbehorende prijs. U kunt dit zien als
een on-line bezichtiging aangezien men de belangrijkste zaken
reeds heeft kunnen zien. De consumenten die vervolgens hun
interesse kenbaar maken kunnen als zeer serieuze potentiële
opdrachtgevers worden aangemerkt.
De bezoekers die vervolgens hun interesse kenbaar maken kunnen als
zeer serieuze potentiële kopers worden gezien.
Resultaten welke niet te meten zijn
De meeste mensen sturen geen e-mail en gaan niet meteen een woning
bezichtigen. Ze rijden naar uw woning en bekijken eerst van de
buitenkant of uw woning geschikt is. Pas als die eerste indruk
goed is maken ze een afspraak of sturen ze een e-mail met
aanvullende vragen.
12.
Heeft DIMO tips waardoor mijn woning sneller verkocht wordt?
Huis zoeken
